Uppsägningstid betyder
Hur lång uppsägningstid har du när du blir uppsagd eller säger upp dig? Se uppsägningstid enligt LAS och kollektivavtal i privat, statlig och kommunal sektor. Avtal och uppsägningstid Ett hyresavtal behöver inte vara skriftligt. Även ett muntligt avtal är giltigt, liksom muntliga tillägg till ett skriftligt avtal.
Men du bör ändå undvika muntliga avtal eftersom det då kan bli svårt att bevisa vad ni har kommit överens om. Varianter av hyresavtal Det finns olika varianter av hyresavtal. Tillsvidareavtal Tillsvidareavtal Ett tillsvidareavtal löper från en viss tidpunkt och tills vidare tills någon av parterna säger upp det. Det är den vanligaste formen av hyresavtal.
Vad är Uppsägningstid?
Tidsbestämda avtal Tidsbestämda avtal Vid tidsbestämda avtal är både hyresvärd och hyresgäst bundna av den bestämda hyrestiden. Men enligt en undantagsregel kan hyresgästen alltid säga upp sig till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen. Uppsägningstiden för tidsbestämda avtal varierar efter hyresavtalets längd: Uppsägningstiden för ettårigt avtal är minst tre månader.
Men en hyresgäst kan alltid följa hyresavtalets regler om de är fördelaktigare. Vid uppsägningstid på en månad kan hyresgästen säga upp avtalet senast en månad före hyrestidens slut. Detta gäller bara om det tydligt står i hyresavtalet att det är så. Hyresvärden måste däremot säga upp senast tre månader före hyrestidens utgång för att uppsägningen ska gälla.
Du hittar lagreglerna i 12 kap. Det finns även tidsbestämda avtal som efter hyresperiodens slut blir tillsvidareavtal.
Uppsägningstider när du säger upp dig från en tillsvidareanställning
Vid oenighet om avtalets innehåll Om du och den du avtalat med inte är överens om innehållet ska ni vända er till tingsrätten. Det betyder att ni vill att domstolen ska bestämma vad som gäller eller inte. Hyresnämnden kan inte pröva frågan. Ändra hyresvillkoren Om du vill ändra villkoren i ett hyresavtal ska du skicka ett skriftligt meddelande till din motparten om detta.
Detta gäller både hyresgäst och hyresvärd.
Avtal och uppsägningstid
Den vanligaste begäran om villkorsändring brukar gälla hyrans storlek. Men även andra villkor som finns i avtalet kan omprövas, till exempel hyresgästens underhållsskyldighet eller tillgång till ett extra förråd. Tvist om villkoren Om ni inte kommer överens kan du som har begärt ändringen ansöka om att hyresnämnden beslutar om ändringen av villkoren.
Det kallas för "villkorstvist". Du kan ansöka tidigast en månad efter att du meddelat din motpart om villkorsändringen. Ansök till hyresnämnden.