Förmånsrätt konkurs

Förmånsrättsordning. Den ordning i vilken fordringsägare (borgenärer) får betalt från en gäldenär som gått i konkurs.

Förmånsrätt

En fordran (skuld) kan vara förknippad med en viss förmånsrätt. När en gäldenär går i konkurs sker detta vanligtvis för att det inte finns pengar nog att betala alla skulder. Fråga oss: Hur kommer avgiftsskuld till bostadsrättsförening behandlas i konkurs? Jag är ordförande i en bostadsrättsförening, där en bostadsrättsinnehavare är försatt i konkurs.

Förmånsrättslag (1970:979)

Denne har obetalda avgifter till föreningen samt en stor skuld till ett finansbolag som har panträtt i den till andelen tillhörande lägenheten som säkerhet för sin fordran. Marknadsvärdet på lägenheten understiger sannolikt innehavarens skuld till finansbolaget. Hur kommer avgiftsskulden till föreningen behandlas i konkursen? Finns det risk för att den inte kommer betalas?

Svar: Enligt 7 kap 16 a § bostadsrättslagen har föreningen panträtt för sina avgiftsfordringar. Panträtten jämställs med handpanträtt, som i en konkurs har förmånsrätt enligt 4 § förmånsrättslagen.

Fråga oss: Hur fördelas tillgångarna i en konkurs mellan borgenärerna?

För att finansbolaget ska få förmånsrätt, enligt samma lagrum, i en konkurs, krävs det att föreningen har underrättats denuntierats om pantsättningen. Om så är fallet uppkommer frågan vem som har företräde, föreningen eller finansbolaget.

Frl Särskild förmånsrätt gäller vid utmätning och konkurs samt avser viss egendom.

Allmän förmånsrätt En borgenär som har förmånsrätt för sin fordran har rätt till betalning före andra borgenärer vid konkurs eller utmätning.

Utsökningsbalken Fråga, sedan bolaget försatts i konkurs, (I) om innehavare av företagsinteckningar hade förmånsrätt i bolagets redovisningsfordran gentemot Ackordscentralen och (II) om en pantförskrivning av redovisningsfordringen hos sådan inteckningshavare ägde giltighet mot övriga borgenärer.

Retentionsrätt Förmånsrätt.

Av 7 kap 16 a § andra stycket bostadsrättslagen framgår att föreningen har företräde framför bostadsrättsinnehavens upplåtna panträtt om föreningen har underrättat finansbolaget om att det finns obetalda avgifter. Under de förutsättningar som jag har angivit kan du således räkna med att föreningen kommer få fullt betalt för de obetalda avgifterna. Hans Ödén, rekonstruktör och konkursförvaltare Vill du ställa en fråga?

Mejla den i så fall till info ackordscentralen.